Какой продукт действительно востребован рынком?
Этот вопрос остаётся центральным для девелоперов, архитекторов, управляющих компаний, технологических платформ и, конечно, участников премии URBAN.
Аналитики премии URBAN проанализировали поведение застройщиков и динамику рынка за последние 2–3 года. Результат исследования — шесть устойчивых трендов, которые уже начали формировать новую норму в жилом строительстве. Это не прогнозы и не гипотезы — это фактические изменения, которые сегодня определяют подход к проектированию, строительству и продажам жилья.
1. Конец эры гигантских жилых комплексов
Площадь жилых комплексов комфорт-класса за последние пять лет сократилась на четверть — до 44 тыс. м².
Суперпроекты на 100–200 тыс. м² — как «Саларьево парк» или «Скандинавия» — уходят в прошлое.
Причина — дефицит ресурсов и отсутствие уверенности в долгосрочной стабильности.
2. Квартиры становятся компактнее
По Москве средний метраж квартир уменьшился на 4 м².
Форматы «квартир под сценарий» (например, без кухни или с микрозонами) интересны девелоперам,
но пока не поддерживаются регулятором.
3. Готовые квартиры с отделкой: тренд приостановлен
До отмены льготной ипотеки активно развивался тренд на квартиры «под ключ» с отделкой и меблировкой.
Сейчас этот вектор остановлен: большинство девелоперов возвращаются к базовой отделке или бетону.
4. Умная инфраструктура — точечно
Технологии «умного дома» останутся в тех проектах, где управление продолжает аффилированная УК.
Только в таких связках система действительно работает, обновляется и остаётся полезной.
5. Энергоэффективность — от опции к стандарту
Проекты с повышенной теплоизоляцией, современными системами учёта и регуляции тепла становятся новой нормой.
Это плюс к устойчивости и снижение эксплуатационных затрат — тренд, который точно закрепился.
6. Алюминиевые фасады — новый архитектурный минимум
Алюминий вытесняет привычные фасадные решения. Это про долговечность, визуальное качество и экологичность. Особенно активно технология используется в проектах бизнес-класса.
Премия URBAN продолжает наблюдать за тем, как эволюционирует рынок — и поощряет тех, кто внедряет передовые практики на практике.
📌 Приём заявок на Московскую премию URBAN-2025 открыт до 31 августа.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ