Премьеры марта: в регионах вышло в два раза меньше предложения, чем в феврале

Эксперты премии Urban подготовили обзор новинок на рынках новостроек в 14 городах-миллионниках в марте 2026 года. За прошедший месяц первичный рынок только в 5 региональных центрах пополнился 99,3 тыс. кв. м, что на 20% меньше, чем годом ранее. 

Среди городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) наибольший объем предложения вышел в Новосибирске — на город пришлось почти половина всего нового регионального предложения. В Новосибирске в продажу поступило два жилых комплексах комфорт-класса от одного застройщика Vira — «Башни Дзен» с проектной жилой площадью 25,2 тыс. кв. м и «Башни Дзен» и «Сила Леса» с проектной жилой площадью 23,3 тыс. кв. м.  «Башни Дзен» —  две башни переменной этажности в Дзержинском районе, с коммерческими объектами на первом этаже и придомовым парком с многоуровневым ландшафтом, двумя детскими и одной спортивной площадкой. Квартирография проекта включает студии площадью от 27,8 кв. м в бюджете от 6,3 млн рублей до трехкомнатных квартир площадью до 84,9 кв. м в бюджете до 14,1 млн рублей, с двумя видами отделки — чистовая и white box. На верхних этажах представлены лоты с приватными террасами. 

«Сила Леса» — два 14-этажных корпуса в Калининском районе, на границе Соснового бора, с ритейл-галерей на первом этаже и уединенной, озелененной территорией с 3 детскими и 4 спортивными площадками. Квартирография проекта включает 52 планировочных решения: начиная от студий площадью 23,6 кв. м в бюджете от 4,7 млн рублей до трехкомнатных квартир площадью 85,9 кв. м за 12,6 млн рублей. В проекте также представлено два вида отделки — чистовая и white box. Есть угловые и торцевые лоты с увеличенной площадью остекления, а также с видом на лес. 

В Екатеринбурге вышел всего один проект — жилой квартал бизнес-класс «Уралмаш.Первый» с проектной жилой площадью 19,8 тыс. кв. м. Это часть масштабного проекта редевелопмента территории бывшего завода «Уралмаш», которая включает 29-этажный жилой корпус, собственный деловой центр на территории квартала и двор-сад на стилобате. Инфраструктура первой очереди «Уралмаш.Первый» предусматривает соседский центр и фитнес-клуб с панорамным бассейном. Предложение квартир варьируется от однушек площадью 40,6 кв. стоимостью от 8,7 млн рублей до четырехкомнатных лотов площадью 139,4 кв. м стоимостью 18,8 млн рублей, в том числе квартиры с террасами на верхних этажах, с открытыми балконами и увеличенной площадью остекления. В квартале «Уралмаш.Первый» предлагается три вида отделки: черновая, white box и чистовая. 

В Уфе рынок пополнился одним проектом с аналогичной площадью — жилой квартал бизнес-класс «Лесное ожерелье» с проектной жилой площадью 19,8 тыс. кв. м. ЖК представляет собой 29-этажный дом с разнообразными планировочными решениями от однокомнатных квартир площадью 20 кв. м за 4,9 млн рублей до четырехкомнатных лотов площадью 156,1 кв. м за 42,9 млн рублей. В проекте предлагается только один вариант отделки — предчистовая.  

Еще два компактных жилых комплекса вышло: в Казани — ЖК «Атом» с проектной площадью 2,9 тыс. кв. м и в Воронеже — «Атом» с проектной площадью 8,2 тыс. кв. м. 

   «В марте девелоперская активность на региональных рынках несколько замедлилась в сравнении с февралем. Интересно, что вопреки прошлым запускам среди новинок преобладали проекты бизнес-класса, а не массового сегмента, чем частично и обусловлен меньший объем поступившего предложения» — прокомментировала Ольга Хасанова, генеральный директор проектов Urban. 
 

Таблица. Новые проекты, март 2026 года 

Данные премии Urban

Подать заявку на 18-ю Федеральную премию URBAN